분양가·선택조건

분양신청을 포기하면 분양가·선택권은 어떻게 되나

정해진 기한 내 조합원 분양신청을 하지 않으면 평형과 동·호수 선택권을 상실하고 원칙적으로 현금청산 대상이 됩니다. 분양가가 부담스럽거나 평형 고민이 길어지더라도, 신청 자체는 기한 내에 해두고 이후 다른 방법을 검토하는 것이 선택권을 지키는 방법입니다.

• 분양신청 기한 내 미신청 — 선택권 상실, 현금청산 대상
• 현금청산 — 권리가액 상당액을 현금으로 지급받고 조합 관계 종료
• 분양신청 후 계약 포기 — 별도 조건과 절차 적용될 수 있음
• 분양가·평형 고민은 신청 후에도 조합에 문의 가능

분양신청 기한을 넘기면 어떻게 되나요

조합이 정한 분양신청 기한 내 신청서를 제출하지 않으면 평형과 동·호수를 선택할 권리를 잃고, 원칙적으로 현금청산 절차 대상이 됩니다.

현금청산은 분양권과 다른 절차입니다

현금청산은 조합원 지위를 유지하지 않고 권리가액에 상당하는 금액을 현금으로 지급받은 뒤 조합과의 관계를 종료하는 절차로, 분양가나 선택 조건과는 무관하게 진행됩니다.

신청 후 계약을 포기하는 경우

분양신청은 했으나 이후 조합원 분양계약을 체결하지 않고 포기하는 경우에는 신청 자체를 하지 않은 경우와 처리 방식이 다를 수 있어, 정관과 관리처분계획에서 정한 절차를 확인해야 합니다.

분양가 부담이 크다면 신청 후 상담을 받으세요

분양가나 분담금 부담이 크게 느껴지더라도 일단 신청 기한 내 신청을 해두고, 평형 변경이나 자금 조달 방법에 대해 조합과 상담하는 것이 선택권을 지키면서 대안을 찾는 방법입니다.

현금청산 시점의 평가 기준

현금청산 시 지급 금액은 통상 권리가액 또는 별도 평가를 거친 금액을 기준으로 하며, 세부 절차와 기준은 관리처분계획과 관계 법령에서 정합니다.

신청 여부는 신중히 결정해야 합니다

분양신청 여부는 이후 거주와 자산 계획에 큰 영향을 미치는 결정이므로, 기한에 임박해 급하게 결정하기보다 미리 정보를 충분히 파악한 뒤 결정하는 것이 바람직합니다.

자주 묻는 질문